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在全球 ESG（環境、社會、治理）與淨零碳排浪潮推動下，辦公空間不再只是「漂亮與高效」的代名詞，而逐漸演變為檢驗企業永續承諾的重要場域。從空氣品質、能源管理，到員工健康與心理福祉，空間設計的每一個細節，都是品牌形象與社會責任的延伸。
國際案例：JLL 韓國辦公室樹立市場標竿
國際不動產顧問公司 JLL 在韓國的辦公室，早在 2023 年就拿下全韓第一張 WELL 健康建築認證，成為市場焦點。JLL 韓國設計解決方案部主管 Emeline Paik 表示，WELL 認證不同於專注於建材與節能指標的 LEED，它更注重建築投入使用後的營運管理，例如空氣品質、光線舒適度、員工安全與健康計畫等，並且每三年都要接受國際機構的現場複審，過程嚴格且耗時。
Paik 坦言，這不只是為了迎合 ESG 浪潮，而是將永續理念內化為企業文化，「有了 WELL 認證，我們確實吸引到更多客戶，也讓我們的團隊在永續與健康領域更有信服力。」
本土推手：興富發以供應鏈永續擴大戰場
在台灣，指標型開發商興富發則以實際行動回應政策與市場的雙重壓力。永續長張淑真指出，2024 年起主管機關要求企業 ESG 報告必須符合 IFRS S1 與 S2 新標準，並結合溫室氣體盤查與財報揭露。興富發已完成範疇一、二及部分範疇三的碳排盤查，並計畫在第三季將減碳要求擴及整個供應鏈。
為加速轉型，興富發邀請四大會計師事務所之一的勤業眾信協助整合策略，並前往日本、韓國考察國際永續案例，將 ESG 原則落實在營造、住宅及商辦各領域。「我們的目標不只是守住法規底線，而是把 ESG 變成競爭優勢。」張淑真強調。
可以看到，WELL 認證、碳排盤查、供應鏈永續，已經不只是「形象工程」，而是企業品牌價值與市場競爭力的硬指標。對跨國企業來說，這是全球布局的必要門票；對本土開發商而言，則是面對政策要求、投資人期望與市場趨勢的三重考驗。
未來，隨著 ESG 與永續建築標準日益精細化，辦公空間將成為企業落實永續策略的「前線」，而不是最後才被裝點的門面。能否在美學、功能與永續之間找到最佳平衡，將是下一階段的市場勝負關鍵。