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台北雙子星案又掀波瀾。壽險業龍頭新光人壽在近期高調舉辦動土典禮，宣示啟動台北雙子星開發計畫，卻遭北市府質疑「未報備開工」，被外界戲稱是「假開工」。不過，新壽強調，這次只是「宣示性儀式」，並非實際施工，依法仍須通過施工計畫審查後才能動工。
北市府建管處指出，截至目前仍未收到新壽的正式開工申報文件，依法若要開工必須報主管機關核備。對此，新壽回應指出，依規定雜項執照核發後，後續還需提交包括施工進度、安全衛生、施工程序等計畫，整個審核過程至少需三個月，動土僅是象徵性儀式，尚未進入正式工程階段。
據了解，新壽選在此時「動土」，時機並非偶然。由於10月9日才正式取得北市府核發的雜項執照，依法可進行連續壁等初期作業。內部人士透露，這場動土典禮的背後，其實是新壽試圖「止血」外界長期批評「土地荒廢、怠惰不動」的聲浪。即便輝達（NVIDIA）最終未確認進駐，新壽仍希望以實際行動展現履約誠意，避免被外界貼上「擺爛開發商」的標籤。
不過，業界人士解讀，這場儀式也隱含另一層戰略意涵，是新壽對北市府緊繃關係的「溫和反擊」。在市府積極推動「合意解約」之際，新壽以動工展現「依法施工、進可攻退可守」的姿態。若雙方最終達成解約，動工紀錄仍可作為履約證明，保留日後法律談判籌碼。
另一方面，台北市長蔣萬安昨在市議會國民黨團報告新會期重大議題時，也被問及與新壽的「分手條件」。黨團認為，新壽若要求合理利潤，最高約落在5億至8億元之間，若開口過大，議會將不輕易放行預算。
市府內部估算，目前新壽已繳納的權利金約29億元，加上租金共計33億元，依金管會相關規範計算合理報酬。黨團書記長李明賢轉述指出，外界流傳「分手費上百億」的說法，其實是把未來50年的預期收益納入計算，但多數議員認為這並不合理。
台北雙子星案歷經多年波折，從招商、簽約、輝達傳聞、再到今日的「宣示性動土」，每一步都牽動著產官界的神經。新壽此舉既是展現誠意，也是一場精準的法律與輿論策略操作。這場「假開工」之爭，背後不只是程序問題，更是一場誰能先搶下道德與法理制高點的博弈。