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輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今年5月高調宣布，要將海外總部落腳在台北市北投士林科技園區（北士科）T17與T18基地，並與新光人壽簽署MOU。原以為這場跨國投資案將帶動北市成為AI產業新重鎮，沒想到五個月過去，現場仍一片靜默，連一根樁都還沒動。
如今，輝達夢想中的「台北AI新基地」卡在地上權問題。北市府與新光人壽的協議遲遲無法達成，輝達甚至曾發函要求市府「另覓他地」。消息一出，北市府火速提出兩個備案：T12基地與民生社區松南營區，但輝達仍鍾情於最初選定的T17、T18。
北市府出手協調 啟動「共同合意終止契約」
10月13日（週一），北市府正式發函新光人壽，啟動「共同合意終止契約」協商程序，盼能順利解除地上權問題，讓輝達得以如願進駐。
副市長李四川14日透露，市府初步評估解約金約在5至8億元間，但新壽開出高達107億元的天價，理由是「必須計入50年利潤損失」。李四川坦言：「這個數字市府無法接受，否則等於用納稅人的錢幫私人買單。」
新壽強硬態度 輝達一度考慮轉向
據了解，新壽仍堅持希望「直接移轉地上權」，不願走解約路線，使進度陷入僵局。今年8月，輝達一度向北市府表示，願意配合北市府與新壽解約後再以專案方式承接土地，只待中央確認及法規修正即可執行。
對此，新光金控也在週一晚間發布重訊表示，已收到北市府來函，並進入內部評估階段，期望透過制度性協調機制，化解爭議、促成輝達順利進駐，創造「公私協力共贏」局面。
為何非T17、T18不可？黃仁勳親曝原因
黃仁勳5月訪台時曾半開玩笑說：「輝達現在的辦公室連椅子都不夠，如果有人想坐下，就要先有人站起來。」他笑稱，要蓋一棟新大樓，「有更多椅子，也要更多廁所」，讓排隊不再成為員工的日常。
這句幽默背後，卻透露出他對台北總部地點的執著，要離內湖與南港現有辦公室近，交通便利、園區成熟。北士科的T17、T18基地，不僅符合輝達對智慧綠建築與高坪效設計的要求，更是台北市最後一塊能容納國際企業總部的大面積黃金地。
備案浮上檯面：松南營區、T12基地誰更有機會？
若最終無法與新壽達成共識，北市府的兩大備案，松南營區與T12基地──將成為輝達的潛在選項。
松南營區位於民生社區，鄰近松山機場，由北市府與國防部分持土地。若雙方協調釋出，總面積可達6.4公頃，產權單純、法令明確，被視為「可快速交地」的理想地點。
T12基地則位於北士科西側，面積約3.77公頃，土地方正、交通便利，目前地主已有多人同意整合，進展樂觀。
然而，據了解，黃仁勳仍最傾向留在北士科T17、T18，「畢竟那裡是他一眼相中的地方。」
輝達總部案的背後：城市競爭與產業定位之爭
輝達總部選址，不僅是企業選地問題，更牽動北市的產業版圖。經濟部長龔明鑫日前表示，「輝達還是最喜歡T17、T18，其他都是備案。」台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐則指出，北士科基地具備高樓層、高坪效、交通便利等條件，符合國際總部需求，「這裡是台北最後能與世界對話的產業門戶」。
對台北市府而言，這不只是一宗招商案，更是能否搶下AI產業核心地位的關鍵。
輝達與北市，考驗的不只是耐心
輝達、北市府與新壽之間的談判，已不再只是商業契約問題，而是一場「城市戰略與產權結構」的博弈。
台北若能成功留住輝達，不僅象徵AI產業鏈的重心留在北台灣，更有望帶動人才、研發與外資的聚集效應；若談判破局，轉往他地，恐讓北市錯失一次產業升級的歷史契機。
這場「T17、T18保衛戰」，將是北市府智慧治理與產業整合能力的試金石。